Закон обязывает иметь технический план в отношении всех ОКС, которые необходимо регистрировать. Внесение информации в Росреестр подтверждает легальность объекта недвижимости, существование имущественных прав на него у владельца и перечень технических характеристик.
Для подготовки технического плана здания вам необходимо предоставить:
- Выписка из ЕГРН на объект, свидетельство (при наличии);
- Договор аренды;
- Проектная документация;
- Разрешение на строительство — по запросу кадастрового инженера;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по запросу специалиста после рассмотрения заявки;
- Архивные документы БТИ — по запросу специалиста после рассмотрения заявки;
- Акт о присвоении адреса — если имеется;
- Паспорт и СНИЛС для физических лиц, для компаний – учетная карточка.
До начала сбора документов вам лучше связаться со специалистами нашей компании для уточнения полного списка. Это обусловлено тем, что в индивидуальных случаях может потребоваться расширенный перечень.
Доп. информация
Требования к подготовке технического плана здания определяют его структуру как графическую и текстовую части.
Графическая часть технического плана объекта капитального строительства или иного здания: сведения о его расположении по отношению к другим объектам и месторасположении на земельном участке, которое выясняется при помощи определения координат характерных точек контура.
Текстовая часть: полное описание объекта и сведения, необходимые для внесения в кадастр: исходные данные, описание измерений и расчетов, местоположение и характеристики объекта, заключение кадастрового инженера. Текстовая часть комментирует данные, занесенные в часть графическую, но именно они требуются для внесения в Росреестр недвижимости.
Мы составляем и передаем заказчикам обе части плана в электронном и бумажном виде. Если предоставить документы, которые указываются в требованиях к составлению технического плана здания (проектную документацию, техпаспорт, выданный до 2013 года, разрешение на строительство, нет возможности, наши кадастровые инженеры составят план на основании предоставленной владельцем объекта декларации.
Без оформления технического паспорта вы не сможете ввести в эксплуатацию вновь построенное здание, а после ввода поставить его на учет и оформить право собственности, внести исправления при изменении строения (переустройстве, реконструкции), ввести в эксплуатацию новостройку.
Для того чтобы все эти действия стали доступны, вам достаточно связаться с нашими менеджерами и поставить задачу – в самый короткий срок документы будут у вас.
Мы можем самостоятельно передать план в органы кадастра или получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Для всех действий требуется только ваше согласие и заключение договора – остальное выполняется без вашего присутствия.
Работы выполняются максимально оперативно, а их точный срок определяется площадью и конфигурацией объекта, для которого требуется составить технический план здания, стоимость также зависит от этих данных. Все дополнительные сведения вы сможете получить, связавшись с нашими менеджерами.