Главная / Услуги / Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо получить соответствующее разрешение. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию является документальным подтверждением того, что строительные работы и работы по реконструкции были проведены в полном объеме и с надлежащим качеством, в соответствии с выданным разрешением на строительство, а возведенный объект недвижимости полностью соответствует установленным законодательством РФ нормам, разрешенному использованию земельного участка, планировке территории и т. д.

Необходимо отметить, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является крайне важным документом, без его наличия нельзя зарегистрировать объект недвижимости. Отсутствие регистрации накладывает серьезные ограничения на недвижимость, ее нельзя продать, сдать, заложить. Такую недвижимость могут признать бесхозной и просто снести.

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в соответствующий государственный орган (порядок согласования может отличаться в зависимости от местоположения строительства, как правило, это один из отделов городской администрации, например, департамент градостроительства).

При обращении застройщик должен предоставить заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложенным пакетом документов. Документация и заявление могут предоставляться лично, почтой или через портал государственных услуг.

Заявление будет передано в соответствующий департамент, рассмотрено, по результатам рассмотрения будет вынесено решение о вводе объекта в эксплуатацию.

 

Доп. информация

Список документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  1. Разрешение на проведение строительства;
  2. Право собственности на земельный участок под застройку;
  3. Акт приемки;
  4. Акт соответствия объекта проекту, предоставленному при получении разрешения на строительство. Акт должен быть согласован лицами, осуществлявшими строительные работы, контроль проведения строительных работ и техническим заказчиком;
  5. Градостроительный план, соответствующий плану, предоставленному при получении разрешения на проведение строительства;
  6. Проект планировки;
  7. Проект межевания;
  8. Схема расположения объекта в границах земельного участка. На схеме должны быть отображены коммуникации обеспечения. Схема должна быть подписана лицами, осуществлявшими строительство;
  9. Акт подключения объекта к коммуникациям;
  10. Заключение госстройнадзора о соответствии возведенного объекта: проекту, требованиям оснащенности приборами энергоучета, заключение экологического надзора;
  11. Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда на опасном объекте в результате аварии;
  12. Технический план.
Особенности подачи заявления

Существует определенный порядок подачи документов и установленный формат их оформления. Любое отклонение от установленных стандартов повлечет проблемы при выдаче разрешения.

Какие могут быть рекомендации.

  1. Все необходимые документы должны быть актуальными по дате выдаче и соответствовать установленному образцу (чтобы исключить неприятные сюрпризы, составление заявлений, оформление запросов на предоставление необходимых данных и выписок, подачу в государственные органы необходимой документации лучше доверить опытному специалисту или воспользоваться услугами специализированной организации);
  2. Работы должны проводить квалифицированные специалисты. От уровня профессионализма строителей будет зависеть качество работ, а значит, соответствие конечного результата проектной документации и в итоге получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
  3. Проектированием, геодезической экспертизой земельного участка на начальном этапе строительства должны заниматься профессионалы самого высокого уровня. В дальнейшем это значительно упростит получение сначала, разрешения на строительство, а по окончании строительных работ разрешения на ввод в эксплуатацию;
  4. Строго соблюдать установленный законодательством РФ порядок действий при проведении строительства.
Смотреть больше вопросов

Заказать звонок

Оставьте свой номер телефона ниже и наш ведущий инженер перезвонит Вам
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных