Особенности регистрации дачного дома

Наиболее просто оформляется дачный дом, который находится в садоводческих кооперативах, не преследующих коммерческие цели. Именно в этом случае будет действовать «дачная амнистия». Конечно, упрощенная процедура не отменяет того, что нужно будет найти время на сбор документов, ведь оформление дачного дома осуществляется по месту его фактического нахождения – за пределами города. Для того, чтобы подтвердить право собственности на жилье в садовом товариществе, вам понадобятся:

• правоустанавливающие документы на территориальный надел (акт права собственности, свидетельство о вступлении в наследство и др.);
• план и краткое описание дома, которое содержит общие параметры (площадь, материал стен, характеристику коммуникаций и др.);
• прочие документы (паспорт, квитанция об уплате пошлины, заявление).

Осуществить оформление документов на дом можно своими силами, но в таком случае всегда остается риск отказа из-за незначительных ошибок. Поэтому, чтобы сэкономить время, лучше прибегнуть к помощи профессиональных юристов, способных ускорить процесс и гарантировать его положительное решение.

Оформление индивидуального дома

Несмотря на то, что на индивидуальные дома также подпадают под действие закона о «дачной амнистии», процедура их оформления все же отличается от садовых построек. Первым шагом в процессе регистрации собственности на частное жилье, станет кадастровая съемка того земельного надела, где он расположен. По полученным координатам постройку «закрепят» на территории и отразят это в техплане. Затем с этим документом можно претендовать на выдачу кадастрового паспорта – одной из важнейших бумаг, которые понадобятся при оформлении дома. Экспликация помещений может быть отражена в техпаспорте на жилье. Помимо этого, нужно проверить документы на территориальный надел, подтверждающие проведение межевания земли с последующим оформлением права собственности. Лишь при наличии всех этих бумаг, регистрация индивидуального дома пройдет без существенных сложностей. Получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до 2018 года не нужно, по все той же «дачной амнистии».