Межевание земельного участка – это фактическое определение границ земельного надела с юридическим закреплением данного параметра. При кажущейся простоте, межевание — вопрос не простой. Недаром межевание является одной из наиболее востребованных кадастровых услуг.
Причины просты: территориальные претензии между владельцами смежных земельных участков далеко не редкость, подобные конфликты порой длятся десятилетиями, точное определение границ участка необходимо при любых коммерческих операциях с недвижимостью, при строительстве на участке и т. д. И разрешить все это может только четкое определение границ участков, т. е. межевание.
В каком случае делается межевание земельного участка
- Установлении прав собственности на земельный надел;
- Разделе или объединении участка: данное действие производится исключительно по результатам межевания;
- Определении четких границ участка и установке межевых знаков;
- Возникновении разногласий и споров с владельцами смежных наделов, которые разрешаются в суде;
- Защите от посторонних посягательств недвижимости, расположенной на участке;
- Оформлении неосвоенных земельных участков.
Доп. информация
При заказе кадастровых услуг, в частности, межевания и составления межевого плана, любая специализированная компания, просто обязана запросить следующий пакет документов:
- Права собственности (договор купли-продажи, наследование и т. д.);
- Учредительные документы, если речь идет об организации или паспорт, если речь идет о физическом лице;
- Вся официальная документация построек, находящихся на земельном участке, технические паспорта и т. д.;
- Схемы, планы участка.
Если приглашенный для проведения межевания специалист является профессионалом, то его работа должна включать в себя несколько ключевых моментов:
- Визуальный осмотр участка;
- Работа с документацией, систематизация всех параметров;
- Определение границ участка на основании полученных данных;
- Разработка проекта, составление списка работ, определение сроков;
- Согласование полученных данных с собственниками.
- Вынос границ в натуру;
- Составление межевого плана;
- Передача подготовленного документа в государственную службу;
- Внесение данных в кадастровый орган.
- Прием заявки на межевание земельного участка;
- Подготовка коммерческого предложения и подписание договора;
- Подготовка коммерческого предложения и подписание договора;
- Подготовка межевого плана;
- Передача документов в Росреестр;
- Получение выписки из ЕГРН;
- Передача выписки заказчику и Оплата.