Дачники часто задаются вопросом: «Нужно ли регистрировать домик на своем земельном участке»? Ведь не секрет, что узаконив строение, придется платить за него налоги. Но какие риски существуют для тех, кто пользуется домом без документов?

В нашу компанию часто обращаются те, у кого на участке находится незарегистрированное строение с вопросом, нужно ли его оформлять и зачем. В настоящее время санкций за то, что строение не оформлено, не предусмотрено.

Однако стоит понимать, если объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, то его юридически просто не существует. А это влечет за собой невозможность его продажи, дарения, а также любое другое распоряжение. Кроме того, в если объект не оформлен, то могут возникнуть проблемы при его страховании.

Конечно, страховой полис могут оформить и без документов. Однако при наступлении страхового случая, страховая скорее компания всего  откажет в выплате, если не будут предоставлены документы на объект недвижимости. А доказать, что дом стоял на участке, если он к примеру полностью уничтожен пожаром, может быть довольно сложно и скорее всего, в этом случае без суда не обойтись.

По действующему на сегодня законодательству, садовые и дачные домики можно оформить без получения разрешения на строительства, как жилое строение. Отличие жилого строения от жилого дома состоит в том, что в таком домике нельзя будет зарегистрироваться. Для оформления такого домика необходимы только право устанавливающие документы на земельный участок.

При оформлении жилого дома в населенном пункте на земельном участке для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, придется вначале получить разрешение на строительство либо доказать, что дом не является самовольной постройкой.

Но в любом случае, с 2017 года при оформлении любой недвижимости без услуг кадастрового инженера не обойтись. Необходимо произвести наружные и внутренние замеры, составить планы, заполнить декларацию, а также оформить всю документацию на электронном носителе.

Наша компания подготовит пакет документов для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации любого объекта недвижимости под ключ в соответствии со всеми требованиями законодательства. В штате организации работают аттестованные кадастровые инженеры с большим опытом работы, которые помогут разобраться во всех вопросах, возникающих при оформлении земли и недвижимости.

Дачный сезон уже не горами. Лучше подготовиться к его наступлению заранее, оформить все необходимые документы и не переживать за свое имущество.